نتائج بحثك

ما هو العقار

نشر بواسطة مشاركات في 03/18/2017
| 0

Related image

العقار ( و جمعها عقارات ) هو كل ملك ثابت له أصل، فهو يطلق على الأرض و على المباني سواء أكانت لغايات السكن و العيش أو التجارة، و سواء أكانت مشغولة ذاتياً أو مؤجرة للغير مقابل مردود مادي. و لا يطلق لفظ العقار على المنقولات المادية من الممتلكات فلا يطلق على السيارات و السفن و الطائرات و لا يطلق على أي من الأدوات الكهربائية أو الآلات الصناعية مهما بلغ ثمنها. و يعتبر العقار أكثر الممتلكات أماناً لصاحبه فهو الأقل عرضة للكوارث الطبيعية و الكوارث الناتجة من الإستخدام ، و فوق ذلك يعتبر أكثر أماناً من النقود بحد ذاتها، فالنقود عرضة لإنخفاض القوة الشرائية، بينما يحتفظ العقار غالبا بسعره و قد يزيد بسبب التضخم الحاصل في الأسعار على مر الزمن.

لا يداني العقار في الثبات و الضمان سوى المعادن النفيسة و بالأخص الذهب، لذلك يرى في كثير من معاملات الإئتمان طلب رهن عقار ضمانا للديون و القروض، و ذلك لما ذكرنا من ثبات قيمتها – أو زيادتها – على مر الزمن مما يضمن للدائن وجود أموال تفي بسداد الدين في حال إعسار المدين. لما للعقارات من أهمية ، فقد أصبح إثبات ملكيتها في كل دول العالم يتطلب حمل مستند خاص يسمى ( الطابو ) أو ( الكوشان ) أو ( سند الملكية ) أو غير ذلك من الأسماء مما يدلل على ملكية تلك العقارات، فسند الملكية يحمل إسم المالك و وصف العقار المملوك، و لا يوجد دولة في العالم تعترف بملكية شخص لأرض أو مبنى دون إبراز ذلك السند الذي تكون بياناته أيضاً محفوظة داخل سجلات الدولة لمزيد من التأكيد. و لا يجوز بيع تلك العقارات أو رهنها دون إبلاغ دوائر الدّولة المعنية رسميّاً و إثبات إسم المالك الجديد أو المستفيد من الرهن إذا ما أجري رهن ، كما أيضاً لا يفك الرهن إلا بشكل رسمي عن طريق دوائر الدولة المختصة.

أنواع العقار:

*أرض سكنية

*أرض تجارية

*أرض استثمارية

*أرض خام

*أرض زراعية

*أرض نفطية

بناء:

*عمارة/ بناية

*شركة / برج

*منزل

*بيت

*قصر

*فيلا

*محلات (حوانيت) تجارية

Image result for ‫ما هو العقار‬‎

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

ar العربية