اضغط لتفعيل التكبير والتصغير
يجري تحميل الخرائط
لم يتم العثور على اية نتائج.
توسيع الخارطة
عرض خريطة الشوارع Satellite Hybrid Terrain موقعي الحالي كامل الشاشة السابق التالي
نتائج بحثك

ما هو العقار

نشر بواسطة مشاركات في 03/18/2017
| 0

Related image

العقار ( و جمعها عقارات ) هو كل ملك ثابت له أصل، فهو يطلق على الأرض و على المباني سواء أكانت لغايات السكن و العيش أو التجارة، و سواء أكانت مشغولة ذاتياً أو مؤجرة للغير مقابل مردود مادي. و لا يطلق لفظ العقار على المنقولات المادية من الممتلكات فلا يطلق على السيارات و السفن و الطائرات و لا يطلق على أي من الأدوات الكهربائية أو الآلات الصناعية مهما بلغ ثمنها. و يعتبر العقار أكثر الممتلكات أماناً لصاحبه فهو الأقل عرضة للكوارث الطبيعية و الكوارث الناتجة من الإستخدام ، و فوق ذلك يعتبر أكثر أماناً من النقود بحد ذاتها، فالنقود عرضة لإنخفاض القوة الشرائية، بينما يحتفظ العقار غالبا بسعره و قد يزيد بسبب التضخم الحاصل في الأسعار على مر الزمن.

لا يداني العقار في الثبات و الضمان سوى المعادن النفيسة و بالأخص الذهب، لذلك يرى في كثير من معاملات الإئتمان طلب رهن عقار ضمانا للديون و القروض، و ذلك لما ذكرنا من ثبات قيمتها – أو زيادتها – على مر الزمن مما يضمن للدائن وجود أموال تفي بسداد الدين في حال إعسار المدين. لما للعقارات من أهمية ، فقد أصبح إثبات ملكيتها في كل دول العالم يتطلب حمل مستند خاص يسمى ( الطابو ) أو ( الكوشان ) أو ( سند الملكية ) أو غير ذلك من الأسماء مما يدلل على ملكية تلك العقارات، فسند الملكية يحمل إسم المالك و وصف العقار المملوك، و لا يوجد دولة في العالم تعترف بملكية شخص لأرض أو مبنى دون إبراز ذلك السند الذي تكون بياناته أيضاً محفوظة داخل سجلات الدولة لمزيد من التأكيد. و لا يجوز بيع تلك العقارات أو رهنها دون إبلاغ دوائر الدّولة المعنية رسميّاً و إثبات إسم المالك الجديد أو المستفيد من الرهن إذا ما أجري رهن ، كما أيضاً لا يفك الرهن إلا بشكل رسمي عن طريق دوائر الدولة المختصة.

أنواع العقار:

*أرض سكنية

*أرض تجارية

*أرض استثمارية

*أرض خام

*أرض زراعية

*أرض نفطية

بناء:

*عمارة/ بناية

*شركة / برج

*منزل

*بيت

*قصر

*فيلا

*محلات (حوانيت) تجارية

Image result for ‫ما هو العقار‬‎

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني